前橋のサ高住は1,052戸で県内2位｜介護施設とは順位が逆【2026年】

前橋市のサ高住は1住宅当たり32.9戸で、高崎の35.3戸より小さい。特養と老健の定員は65歳以上1,000人当たり28.59で、県内5市の4番目だった（介護施設の記事）。

高齢者の住まいには、もう一つの選択肢がある。

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登録の一覧から当サイトが数え、介護施設とは別の制度

国土交通省「サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム」による。2026年8月末時点の登録情報である。

このシステムは登録された住宅の一覧を公表しており、市区町村別の集計は自分で行う必要がある。この記事の市町村別の数値は、当サイトが8,312件の登録データから集計したものである。

集計結果は、同システムが公表する都道府県別の表と照合した。群馬県158棟・5,028戸、全国8,312棟・290,950戸で一致している。

介護施設とは別の制度である

サービス付き高齢者向け住宅は、特養や老健とは別の制度である。

特養と老健は介護保険法にもとづく施設で、要介護認定が必要になる。サ高住は高齢者住まい法にもとづく賃貸住宅で、安否確認と生活相談のサービスが付く。

対象も制度も違うため、この記事の戸数と、介護施設の定員を足し合わせることはできない。両方に登録がある施設もありうる。

人口当たりの値は当サイトが算出した。戸数は2026年8月末、人口は2025年10月の国勢調査で、時点が1年ほどずれる。

前橋は県内2位

前橋市の登録は32棟・1,052戸。高崎市33棟・1,164戸に次ぐ県内2位である。

伊勢崎550戸、太田453戸、桐生186戸と続く。前橋は桐生の5.66倍である。

65歳以上の人口で割っても、5市の順序は変わらない。高崎11.1、前橋10.7、伊勢崎10.3、太田7.8、桐生5.0。

65歳以上の人口は令和7年国勢調査（2025年10月1日）の値を使っている。前橋市は98,266人で、令和2年の96,390人から1.9%増えた。令和2年の人口で計算した前回の値は、前橋10.9戸・高崎11.1戸だった。登録のある県内21市町村で比べると、前橋の人口当たりは9位で、草津町15.7、大泉町14.6、吉岡町14.6、藤岡市14.6が上にくる（当サイトが算出）。高齢者の少ない町で登録が多いと、人口当たりは大きくなる。

高崎と前橋の差は1.04倍で、ほとんど同じである。

1住宅の規模

1住宅当たりの戸数は伊勢崎36.7、高崎35.3、太田34.8、前橋32.9、桐生26.6。前橋は5市で4番目である。

介護施設の記事では、老健の1施設当たり定員77.3人が5市で最大だった。サ高住では逆に小さいほうに入る。

県内の分布

群馬県には158棟・5,028戸の登録がある。35市町村のうち21で登録があり、14では0である。

5市で3,405戸、県全体の67.7%を占める。高崎23.2%、前橋20.9%の2市だけで44.1%である。

群馬県は全国で戸数16位、棟数18位。全国290,950戸の1.73%にあたる。

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順位が入れ替わる

2つを並べると、順序がほぼ逆になる。

市	特養＋老健 （1,000人当たり）	サ高住 （1,000人当たり）
桐生市	34.68（1位）	5.0（5位）
太田市	31.01（2位）	7.8（4位）
高崎市	30.95（3位）	11.1（1位）
前橋市	28.59（4位）	10.7（2位）
伊勢崎市	27.20（5位）	10.3（3位）

桐生は介護施設で1位だが、サ高住では5位。前橋は施設で4位だが、サ高住では2位である。

ただし5市だけの比較であり、因果関係を示すものではない。年次も違う（施設は2023年、サ高住は2026年）。

桐生と前橋は逆を向いているが、高崎は施設もサ高住も多い。単純に「施設が少ない市でサ高住が多い」とは言えない。

65歳以上の単身世帯の4人に1人は借家、サ高住の戸数と並べる（2023年）

前橋の65歳以上の単身世帯は23,150、うち借家が5,740

ここまでは、サ高住の戸数を65歳以上の人口で割って比べた。住む側から見るため、総務省「令和5年住宅・土地統計調査」で、65歳以上の人が単身や夫婦で暮らす世帯が、持ち家と借家のどちらに住んでいるかを見る。2023年の前橋市の65歳以上の単身世帯は23,150世帯で、そのうち持ち家が17,410世帯（75.2%）、借家が5,740世帯（24.8%）だった。65歳以上の夫婦世帯は19,700世帯で、借家に住むのは1,890世帯（9.6%）である。

65歳以上の単身世帯の数は、5市では前橋市が最も多く、高崎市の20,480世帯を2,670世帯上回る。単身世帯のうち借家に住む割合も前橋市が5市で最も高く、桐生市24.4%、高崎市24.0%、太田市23.7%、伊勢崎市20.3%と続く。群馬県は21.2%、全国は32.2%で、前橋市は県全体より高く、全国より低い。夫婦世帯の借家の割合は、5市では伊勢崎市の10.0%が最も高く、前橋市は9.6%である。

地域	65歳以上の単身世帯	うち借家	借家の割合	65歳以上の夫婦世帯	借家の割合
前橋市	23,150	5,740	24.8%	19,700	9.6%
高崎市	20,480	4,910	24.0%	21,050	5.8%
桐生市	7,370	1,800	24.4%	6,760	9.3%
伊勢崎市	8,410	1,710	20.3%	9,620	10.0%
太田市	9,730	2,310	23.7%	12,540	9.7%
群馬県	107,500	22,800	21.2%	111,100	7.2%
全国	7,616,700	2,450,600	32.2%	6,869,300	12.3%

総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（統計表ID 0004021805）の高齢者主世帯数。夫婦世帯は、夫婦の一方または両方が65歳以上で、ほかに世帯員のいない世帯。標本調査で、数は十の位で丸めた推計値である。総数には持ち家か借家か分からない世帯も含むため、持ち家と借家の和が総数に届かない市がある。借家の割合は総数に対する値で、当サイトが計算した。

単身世帯100当たりのサ高住は、前橋4.5戸

上の節のサ高住の登録戸数（2026年8月末）を、65歳以上の単身世帯の数で割ると、前橋市は単身世帯100当たり4.5戸だった。5市では伊勢崎市の6.5戸が最も多く、高崎市5.7戸、太田市4.7戸、前橋市、桐生市2.5戸の順になる。群馬県は4.7戸、全国は3.8戸である。

地域	サ高住の登録戸数（2026年8月末）	65歳以上の単身世帯（2023年）	単身世帯100当たり
前橋市	1,052戸	23,150	4.5戸
高崎市	1,164戸	20,480	5.7戸
桐生市	186戸	7,370	2.5戸
伊勢崎市	550戸	8,410	6.5戸
太田市	453戸	9,730	4.7戸
群馬県	5,028戸	107,500	4.7戸
全国	290,950戸	7,616,700	3.8戸

戸数は2026年8月末、世帯数は2023年10月1日現在で、時点が3年ほどずれる。サ高住には夫婦で入る住戸もあり、単身世帯100当たりの値は入居できる世帯の割合を示すものではない。割合は当サイトが計算した。

ここからは当サイトの読み取りである。65歳以上の人口当たりでは前橋のサ高住は5市で2位だったが、ひとり暮らしの高齢者の世帯当たりで見ると4位に下がる。分母になる単身の高齢者の世帯が、前橋は5市で最も多いためである。借家に住む65歳以上の単身世帯5,740世帯は、サ高住の戸数の5.5倍にあたる。ただし、この統計からは、その世帯がいまの住まいで困っているかや、住み替えを望んでいるかは分からない。

施設が少ない市にサ高住が多い形と、住み替えの選択肢

ここからは、サ高住の数字を前橋の地価や住まい、介護の記事と重ねたときの、当サイトの読み取りである。上の節の事実とは分けて読んでほしい。

補い合っているのか、偶然か

介護施設が少ない市でサ高住が多い、という形に見える。ただし説明は複数ありうる。

サ高住は民間の事業者が建てる賃貸住宅である。土地が確保しやすく、需要が見込める場所に建つ。

地価の記事で、前橋の住宅地が1995年のピークから60.8%下がっていることを示した。空き家の記事では、賃貸用の空き家が58.1%を占めていた。

建てやすい条件はある。ただしこの統計から、なぜその場所に建ったのかは分からない。

桐生との対比

桐生は介護施設で1位、サ高住で5位という、最もはっきりした対比を見せた。

介護の記事で、桐生の要介護認定率21.59%が県内5市で最も高いことを示した。高齢化も進んでいる。

人口が減れば、人口当たりの施設数は上がる。施設が増えたのではなく、分母が縮んだ可能性もある。

一方でサ高住は新しい制度で、2011年に始まった。新しく建つものは、これから増える場所に建つ。

選択肢が増えることの意味

サ高住は賃貸住宅であり、要介護認定がなくても入れる。

住まいの記事で、前橋の持ち家の段差のない屋内が26.6%であることを示した。4軒に3軒は段差がある。

持ち家率68.6%で広さも2.54倍あるが、その家で暮らし続けられるかは別の話である。

住み替えの選択肢があることは、条件の一つになる。ただし費用や入居の条件は、この統計では扱えない。

戸数は当サイトの集計で、入居率や費用は分からない

• 市区町村別の集計は、当サイトが登録データ8,312件から行ったものである。公表値ではない（都道府県別の合計は公表値と照合済み）。
• 人口当たりの値は当サイトが算出した。戸数は2026年8月末、人口は2025年10月の国勢調査（2026年10月11日までは2020年国勢調査）。
• サービス付き高齢者向け住宅は高齢者住まい法にもとづく賃貸住宅で、介護保険法にもとづく特養・老健とは別の制度である。この記事の戸数と介護施設の定員を足し合わせることはできない。
• 登録戸数は受け入れられる数であり、実際に何人が入居しているかは分からない。入居率はこのデータにない。
• 家賃やサービス費用は登録情報に含まれるが、この記事では扱っていない。
• 介護施設との比較は5市だけのものであり、因果関係を示すものではない。年次も2023年と2026年で異なる。
• 登録の有無は事業者の届出による。登録していない類似の住宅がある可能性は否定できない。
• 有料老人ホームは2017年で公表が終わっているため、この記事では扱っていない。サ高住には有料老人ホームに該当するものも含まれる。

サ高住は介護施設ではなく、定員とも足せない

「サ高住は介護施設の一種だ」

制度が違います。特養や老健は介護保険法にもとづく施設で要介護認定が必要ですが、サ高住は高齢者住まい法にもとづく賃貸住宅で、安否確認と生活相談のサービスが付きます。

「施設の定員とサ高住の戸数を足せば総数が分かる」

足し合わせることはできません。別々の制度で対象も違い、両方に登録がある施設もありえます。この記事でも合算した数値は出していません。

「前橋は高齢者の住まいが少ない」

サ高住では実数で県内2位、人口当たりでは県内5市で2位です（登録のある県内21市町村では9位）。介護施設では人口当たり4番目でしたが、住まいの種類によって順位が変わります。

サ高住とは、家賃、住宅の探し方、空き

サービス付き高齢者向け住宅とは何ですか

高齢者住まい法にもとづいて登録された賃貸住宅です。バリアフリー構造で、安否確認と生活相談のサービスが付きます。2011年に始まった制度で、要介護認定がなくても入居できます。

家賃はいくらですか

この記事では扱っていません。登録情報には家賃の記載がありますが、住宅ごとに大きく異なります。個別の住宅については下記の検索システムでご確認ください。

具体的な住宅を探すには

当サイトでは扱っていません。国土交通省のサービス付き高齢者向け住宅情報提供システムで検索できます。

空いているかどうかは分かりますか

このデータからは分かりません。登録戸数は受け入れられる数であり、入居率は含まれていません。

登録の情報は、いつ新しくなりますか

登録情報は毎月末時点で更新されます。この記事は2026年8月末時点のものです。

出典

• 国土交通省「サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム」2026年8月末時点／サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム
• 総務省「令和7年国勢調査」人口等基本集計 男女、年齢（各歳）別人口（再掲65歳以上、統計表ID 0004065943、2026年9月29日公表。前回は令和2年国勢調査）
• 総務省「社会・人口統計体系」市区町村データ2023年（介護施設との比較）
• 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」高齢者世帯の状況 高齢世帯の型(3区分)、住宅の所有の関係(2区分)別高齢者主世帯数（e-Stat 統計表ID 0004021805、2026年11月6日取得） （リンク）

データダウンロード

群馬県の市町村のサービス付き高齢者向け住宅の棟数・戸数は、CSVで自由にダウンロードできます。ライセンスはCC BY 4.0です。

No	データ名	出典	ダウンロード
71	群馬県のサービス付き高齢者向け住宅 市町村別の棟数と戸数（2026年8月末）	国土交通省「サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム」	CSVを保存

更新履歴

• 2026年9月16日　公開
• 2026年10月11日　介護施設の記事の更新（令和7年国勢調査）にあわせ、この記事の介護施設の値が令和2年国勢調査の人口によることを書き添えた
• 2026年10月11日　65歳以上1,000人当たりの戸数と介護施設の定員を令和7年国勢調査の65歳以上人口に更新（前橋のサ高住は10.9戸→10.7戸、5市で2位は変わらない）。図2枚と配布CSVを差し替え
• 2026年10月11日　訂正：「実数でも人口当たりでも県内2位」の人口当たりは、県内5市の中の順位だった（登録のある県内21市町村では9位）。「人口当たりでは県内5市で2位」に直した
• 2026年11月6日　「65歳以上の単身世帯の4人に1人は借家、サ高住の戸数と並べる（2023年）」の節を追加