前橋でアパートなどの賃貸住宅を借りると、家賃はいくらくらいか。総務省の住宅・土地統計調査から、民営借家（公営・UR・公社の借家と給与住宅を除く借家）の家賃を県内5市・群馬県・全国と比べた。
前橋市の民営借家の家賃は、2023年に1か月当たり50,059円で、県内5市では高崎市の52,922円に次ぐ2番目に高く、全国の64,819円より低い。5年前の2018年から2.8%上がった一方、1畳当たりの家賃は2,818円から2,710円へ3.8%下がった。
前橋市の民営借家の家賃は月50,059円（2023年）。県内5市で2番目に高く、全国の64,819円の77%にあたる。
1畳当たりでは2,710円で5市の3番目に高く、延べ面積1㎡当たりでは1,056円で2番目に高い。
2018年からの5年で、1か月当たりは2.8%上がったが、1畳当たりは3.8%下がった。全国の1畳当たりは9.9%上がっている。
Q. 前橋市の民営借家の1か月当たり家賃は？（2023年）
① 約3万円 ② 約5万円 ③ 約8万円
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② 約5万円。正確には50,059円で、全国の64,819円より低く、県内5市では高崎市に次ぐ2番目に高い値です。
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専用住宅の借家の平均で、2018年とは同じ定義で比べる
総務省「住宅・土地統計調査」の2023年（令和5年）と2018年（平成30年）の結果による。対象は借家（専用住宅）で、店舗などとの併用住宅は含まない。値は、家賃0円の住宅を含めた平均である。
「1畳当たり家賃」は、1か月の家賃を居住室の畳数で割った値、「延べ面積1㎡当たり家賃」は延べ面積で割った値である。広さの違う住宅の家賃を比べるための指標で、どちらも統計表の公表値を使った。
2018年と比べられる理由
2018年の表の名前は「家賃・間代」、2023年は「家賃」になっている。総務省統計局の結果の概要は、借家（専用住宅）の1か月当たり家賃を「2018年と比べ、7.1％の増加」と比べており、この記事でも同じ定義の値として2018年と比べた。
住まいの広さの記事との違い
住まいの広さの記事では、併用住宅を含む借家全体の家賃（前橋46,121円）を示した。この記事は借家（専用住宅）に絞った値で、民営借家などの種類別と1畳当たりの家賃を扱う。そのため、借家全体の値は記事によって少し違う。
民営借家は月50,059円、5市で2番目に高い
2023年の民営借家の1か月当たり家賃は、高崎市52,922円、前橋市50,059円、伊勢崎市47,552円、太田市46,696円、桐生市40,027円の順である。群馬県は48,745円、全国は64,819円。
前橋市は2018年の48,713円から2.8%上がった。全国は6.5%、群馬県は2.9%上がっている。
| 借家の種類 | 1か月当たり家賃 | 1畳当たり家賃 | 延べ面積1㎡当たり家賃 |
|---|---|---|---|
| 総数 | 46,048円 | 2,483円 | 944円 |
| 民営借家 | 50,059円 | 2,710円 | 1,056円 |
| 公営の借家 | 23,671円 | 1,232円 | 418円 |
| UR・公社の借家 | 36,425円 | 1,508円 | 628円 |
| 給与住宅 | 33,325円 | 1,881円 | 642円 |
前橋市の借家（専用住宅）の家賃（2023年、家賃0円を含む）。総務省「住宅・土地統計調査」。
1畳当たりは2,710円、5年で3.8%下がった
1畳当たりで比べると、2023年は高崎市2,914円、太田市2,713円、前橋市2,710円の順で、前橋は5市で3番目に高い。
前橋市の1畳当たり家賃は、2018年の2,818円から3.8%下がった。全国は3,452円から3,795円へ9.9%、群馬県は3.0%上がっている。5市で下がったのは前橋市だけだった。
| 地域 | 2018年 | 2023年 | 変化 |
|---|---|---|---|
| 前橋市 | 2,818円 | 2,710円 | −3.8% |
| 高崎市 | 2,859円 | 2,914円 | +1.9% |
| 桐生市 | 2,119円 | 2,481円 | +17.1% |
| 伊勢崎市 | 2,573円 | 2,608円 | +1.4% |
| 太田市 | 2,671円 | 2,713円 | +1.6% |
| 群馬県 | 2,608円 | 2,685円 | +3.0% |
| 全国 | 3,452円 | 3,795円 | +9.9% |
民営借家の1畳当たり家賃（家賃0円を含む）。変化は当サイトが算出した。
延べ面積1㎡当たりで見ると、前橋市の民営借家は1,056円（2023年）で、5市では高崎市の1,150円に次ぐ2番目に高い値です。
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間取り（居住室数）別・広さ別の家賃
住宅・土地統計調査には、居住室の数や延べ面積の区分ごとの家賃も市の単位で載っている。この表は民営借家に限らない借家（専用住宅）全体の値で、公営の借家や給与住宅も含む。家賃0円の住宅も含めた平均である。
| 居住室数 | 前橋市 | 全国 |
|---|---|---|
| 総数 | 46,048円 | 59,656円 |
| 1室 | 39,489円 | 52,571円 |
| 2室 | 46,909円 | 61,113円 |
| 3室 | 47,266円 | 62,758円 |
| 4室 | 50,794円 | 63,725円 |
| 5室 | 51,373円 | 72,752円 |
| 6室 | 60,405円 | 64,755円 |
| 7室以上 | 24,866円 | 66,331円 |
前橋市と全国の借家（専用住宅）の1か月当たり家賃（2023年、家賃0円を含む）。総務省「住宅・土地統計調査」（e-Stat 統計表ID 0004021481）。
| 延べ面積 | 前橋市 | 全国 |
|---|---|---|
| 総数 | 46,048円 | 59,656円 |
| 19㎡以下 | 38,770円 | 45,771円 |
| 20～29㎡ | 39,015円 | 52,182円 |
| 30～39㎡ | 43,793円 | 54,560円 |
| 40～49㎡ | 46,468円 | 60,316円 |
| 50～59㎡ | 50,517円 | 64,430円 |
| 60～69㎡ | 47,250円 | 68,421円 |
| 70～79㎡ | 48,253円 | 77,176円 |
| 80～89㎡ | 60,332円 | 76,831円 |
| 90～99㎡ | 68,072円 | 73,610円 |
| 100～119㎡ | 35,140円 | 77,677円 |
| 120～149㎡ | 45,505円 | 72,824円 |
| 150～199㎡ | 56,147円 | 78,968円 |
| 200～249㎡ | 55,000円 | 82,393円 |
| 250㎡以上 | 38,888円 | 102,110円 |
同じく延べ面積の区分別（e-Stat 統計表ID 0004021500）。延べ面積は、居住室のほか玄関・トイレ・台所などを含めた住宅の床面積の合計である（総務省統計局の結果の概要）。
前橋市の借家は、1室が39,489円、3室が47,266円、5室が51,373円である。区分によっては住宅の数が少なく、広い住宅ほど家賃が高いとは限らない。公営の借家や給与住宅の家賃が低いことも、区分ごとの平均に影響する。
家賃（2023年）と、納税義務者1人当たりの所得（2025年度）を5市で並べる
前橋市の民営借家の家賃は月50,059円（2023年）、納税義務者1人当たりの課税対象所得は3,660.2千円（2025年度）だった。
県内5市では、家賃も所得も高崎市が最も高い。家賃が最も低いのは桐生市、所得が最も低いのは伊勢崎市である。2つの数字は年も対象も違うので、割り算はしていない。
| 市 | 民営借家の家賃（月、2023年） | 納税義務者1人当たりの課税対象所得（2025年度） |
|---|---|---|
| 前橋市 | 50,059円 | 3,660.2千円 |
| 高崎市 | 52,922円 | 3,723.5千円 |
| 桐生市 | 40,027円 | 3,270.1千円 |
| 伊勢崎市 | 47,552円 | 3,262.5千円 |
| 太田市 | 46,696円 | 3,517.9千円 |
出典：家賃は総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年、上の節と同じ）、所得は総務省「令和7年度 市町村税課税状況等の調」市町村別内訳 第11表（2025年度、2024年の所得）。1人当たりの所得は、課税対象所得を所得割の納税義務者数で割って当サイトが計算した。
民営借家の家賃を価格帯で分ける、前橋は月4万〜6万円が46.4%（2023年）
前橋の民営借家の7割が月6万円未満
上の節までの家賃は、すべて平均だった。住宅・土地統計調査には、1か月の家賃を10の価格帯に分けて、それぞれに当たる借家の数を数えた表もある。2023年の前橋市の民営借家34,100戸のうち、月4万〜6万円未満が15,830戸で46.4%を占め、最も多い。2万〜4万円未満が8,150戸（23.9%）、6万〜8万円未満が7,560戸（22.2%）で続く。
月6万円未満の民営借家は、前橋市では72.0%にのぼる。全国では49.7%で、半分に届かない。前橋市で月8万円以上の民営借家は1,550戸（4.5%）で、15万円以上の区分は「－」（該当なし）である。全国は8万円以上が21.2%ある。
| 1か月の家賃 | 前橋市の戸数 | 前橋市の割合 | 全国の割合 |
|---|---|---|---|
| 0円 | 320戸 | 0.9% | 1.0% |
| 1円〜1万円未満 | 150戸 | 0.4% | 0.5% |
| 1万〜2万円未満 | 110戸 | 0.3% | 1.0% |
| 2万〜4万円未満 | 8,150戸 | 23.9% | 13.3% |
| 4万〜6万円未満 | 15,830戸 | 46.4% | 33.9% |
| 6万〜8万円未満 | 7,560戸 | 22.2% | 27.9% |
| 8万〜10万円未満 | 1,110戸 | 3.3% | 10.6% |
| 10万〜15万円未満 | 440戸 | 1.3% | 8.1% |
| 15万円以上 | － | － | 2.6% |
| 不詳 | 410戸 | 1.2% | 1.2% |
| 総数 | 34,100戸 |
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（統計表ID 0004021453）の民営借家（専用住宅）の数。家賃0円の住宅を含む。調査は標本調査で、数は十の位で丸めた推計値のため、内訳の合計は総数と一致しないことがある。割合は総数（家賃の不詳を含む）に対する値で、当サイトが計算した。
5市で並べると、8万円以上の割合は高崎・前橋の順
価格帯を4つにまとめて県内5市を比べた。月4万〜6万円の割合が最も高いのは太田市の51.2%で、前橋市は46.4%である。8万円以上の割合は高崎市が8.3%で最も高く、前橋市の4.5%が2番目に高い。4万円未満の割合は桐生市が49.3%で最も高い。
| 地域 | 民営借家 | 4万円未満 | 4万〜6万円 | 6万〜8万円 | 8万円以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 前橋市 | 34,100戸 | 25.6% | 46.4% | 22.2% | 4.5% |
| 高崎市 | 38,710戸 | 22.7% | 44.6% | 23.5% | 8.3% |
| 桐生市 | 7,460戸 | 49.3% | 36.7% | 8.4% | 2.1% |
| 伊勢崎市 | 20,740戸 | 26.3% | 49.7% | 21.5% | 1.2% |
| 太田市 | 19,800戸 | 25.8% | 51.2% | 19.6% | 1.0% |
| 群馬県 | 163,000戸 | 26.1% | 48.8% | 20.1% | 3.7% |
| 全国 | 15,639,600戸 | 15.8% | 33.9% | 27.9% | 21.2% |
割合は各地域の民営借家の総数に対する値で、家賃の不詳を除いているため、横に足しても100%にならない。4万円未満は0円を含む。
ここからは当サイトの読み取りである。前橋の民営借家の平均50,059円は、4万〜6万円の価格帯のちょうど中ほどにあり、半分近くの住宅がこの幅に収まっている。全国では6万円以上がほぼ半分を占めるのに対し、前橋では8万円以上の住宅が少なく、平均を押し上げる高い家賃の層が薄いと読める。ただし、この表は住んでいる世帯の家賃で、いま募集されている物件の価格帯とは違う。広さや築年数で分けた価格帯の違いも、この表からは分からない。
月額は上がり1畳当たりは下がった、物価との関係
ここからは、家賃を前橋の住まいの広さや物価の記事と重ねたときの、当サイトの読み取りである。上の節の事実とは分けて読んでほしい。
1か月の家賃と1畳当たりで向きが違う
前橋市の民営借家は、1か月当たりが上がり、1畳当たりは下がった。家賃の総額が上がって1畳当たりが下がるのは、借りられている住宅の居住室が広くなった場合に起こりうる。ただし、この記事の数字だけでは、広さが変わったのか、借りている住宅の顔ぶれが変わったのかは確かめられない。
1畳当たりで比べる理由
家賃の総額は、住宅の広さに左右される。広い部屋の多い市は家賃の総額が高く出る。1畳当たりや1㎡当たりの家賃は、その広さの違いをならして比べるための指標である。住まいの広さの記事では、前橋市の民営借家の広さが47.98㎡で、借家の種類の中で最も狭いことを示した。
物価との関係
生活コストの記事では、群馬の物価が47都道府県で最も低く、住居だけを見れば群馬と東京には1.45倍の開きがあった。この記事の民営借家の家賃も、前橋市は全国より低い。
住んでいる世帯の平均で、募集中の家賃とは違う
- 住宅・土地統計調査は標本調査で、市ごとの値には誤差がある。
- 値は借家（専用住宅）に住む世帯の家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃（相場）とは違う。入居した時期の古い住宅も含まれる。
- 家賃0円の住宅を含めた平均である。家賃0円を含まない平均は、配布データに入れた。
- 共益費・管理費を含む1畳当たり家賃は、別の表（第108-2表）で公表されている。この記事の表とは別の値である。
- 広さや築年数の違いはならしていない。1畳当たり・1㎡当たりの家賃も、住宅の古さや設備の違いは反映していない。
- 家賃と所得を並べた表は、家賃が借家に住む世帯の平均（2023年）、所得が納税義務者1人当たり（2025年度）で、対象も年も違う。そのため割り算はしておらず、借家に住む人の所得に占める家賃の割合を示すものではない。
平均は募集家賃ではなく、下がったのは1畳当たり
「前橋の家賃は5万円で借りられる」
月50,059円は、民営借家に住んでいる世帯の家賃の平均です。これから借りる物件の募集家賃とは違い、古い契約の家賃も含まれます。
「前橋の家賃は5年で下がった」
1か月当たりの民営借家の家賃は2.8%上がっています。下がったのは1畳当たりの家賃です。
県内での家賃の位置と、次の調査
前橋市の家賃は県内でどのくらいですか
民営借家の1か月当たり家賃（2023年）は50,059円で、県内5市では高崎市に次ぐ2番目に高い値です。1畳当たりでは3番目に高い値です。
家賃の数字が新しくなるのは、いつですか
住宅・土地統計調査は5年ごとで、次は2028年の調査です。結果が公表されたら更新します。
出典
- 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」第112-2-2表・第121-2-2表・第122-4-2表（e-Stat 統計表ID 0004021479・0004021488・0004021492）
- 総務省「平成30年住宅・土地統計調査」第113-2-2表・第122-2-2表・第123-4-2表（e-Stat 統計表ID 0003356534・0003355355・0003356459）
- 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」借家の家賃 居住室数別・延べ面積別（e-Stat 統計表ID 0004021481・0004021500）
- 総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 結果の概要」
- 総務省「令和7年度 市町村税課税状況等の調」市町村別内訳 第11表 課税標準額段階別令和7年度分所得割額等に関する調（2026年10月16日取得） （リンク）
- 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」借家の家賃 住宅の所有の関係(4区分)別住宅の１か月当たり家賃(10区分)別借家(専用住宅)数（e-Stat 統計表ID 0004021453、2026年11月6日取得） （リンク）
データダウンロード
県内の主要市・群馬県・全国の借家の家賃は、CSVで自由にダウンロードできます。ライセンスはCC BY 4.0です。
| No | データ名 | 出典 | ダウンロード |
|---|---|---|---|
| 124 | 県内5市・群馬県・全国の借家の家賃（1か月当たり・1畳当たり・1㎡当たり、所有の関係別、2018年・2023年） | 総務省「住宅・土地統計調査」 | CSVを保存 |
更新履歴
- 2026年10月2日 公開
- 2026年10月16日 家賃と、納税義務者1人当たりの課税対象所得を5市で並べた節を追加（同日、年も対象も違う数字の割合をやめ、並べる形に改めた）
- 2026年11月6日 「民営借家の家賃を価格帯で分ける、前橋は月4万〜6万円が46.4%（2023年）」の節を追加
